关于律所/ABOUT US

建 筑 工 程

更新时间:2012/6/9   |  阅读次数:[3389]

建设工程

一、             在项目土地前期开发期间,为委托人提供的法律服务包括:

 

  • 修改、完善地块前期开发合同,起草土地接受协议书等有关法律文件,参与、配合委托人接收土地;
  • 参与项目市政配套合同的洽谈、起草、审查,并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;
  • 修改、审查有关共建配套合同、委托代办共建配套协议,使之达到可签约条件;
  • 对前期开发过程中发现的地下障碍物、埋藏物等,协助委托人处理并起草相应的法律文件。

 

    二、在项目建设期间,为委托人提供的法律服务包括:

 

  • 参与本项目工程设计、施工招标文件的制定,督促设计单位明确建筑物合理使用寿命,参加委托人审查投标文件并为评标、决标提供法律意见;
  • 审查修改项目设计合同、项目施工监理合同、委托测绘合同、委托勘查合同;
  • 代表委托人与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同;
  • 代表委托人审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查确定工程分包合同;
  • 协助委托人依约定履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管;
  • 协助委托人审查工程分部分项质量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议,协调委托人与政府工程质量监督部门的联系;
  • 、协助委托人控制工程造价,审查工程量增减的签证依据;协助处理因工程造价引起的争议,协调委托人与政府工程造价管理部门的联系;
  • 协助委托人办理工程保险,提高抗风险的能力和效果,确保工程施工的正常进行。
  • 协助委托人建立切实有效的工程保修体系,妥善设定各种分项工程的最低保修期限,以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用;
  • 参加委托对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见,并协助委托确定工程最终造价。

 

    三、在项目经营(包括楼宇预售、出售、预租、出租)期间,为委托人提供的法律服务包括:

 

  • 参与委托人与销售代理商关于代理销售适宜的谈判,审查、修改委托人与代理商的代理销售协议书,达到双方同意签约的条件;
  • 协助委托人审查有关楼宇预、销售的广告内容;
  • 协助委托人起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》补充条款、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等相关的法律文件;
  •  解答委托人或购房人、承租人针对上述法律文书提出的法律问题;
  • 参与委托人与银行有关商品房抵押贷款的谈判,审查有关商品房抵押贷款的法律文件;
  • 协助委托人根据具体情况设定物业管理模式,并起草、修改物业管理相关的法律文书;
  • 为委托组织预售展示、交易活动提供相应的法律服务

 

联系方式

官方微信

宿迁朱江律师网

联系人:朱江律师

手机:159 5137 1829

邮箱:871756090qq.com

Copyright @ 2012-2020 ZHUJIANG ALL RIGHTS RECERVED. 宿迁朱江律师网 版权所有 苏ICP备13018228号-1 宿迁律师、宿迁刑事律师、宿迁辩护律师